Tratamiento específico de algunos conceptos importantes - Tratamiento de la depreciación de activos fijos (II)

Al cabo de 10 años, el inmueble valdría US$ 40,000 en la contabilidad del proyecto. Sin embargo, su valor de mercado puede ser US$ 45,000. Este valor es el relevante para el análisis del proyecto.
A pesar de que no sirve para el análisis financiero, debemos calcular la depreciación contable de cada activo depreciable del proyecto. Esto es así porque el pago de impuesto a las ganancias está vinculado a la depreciación: el saldo imponible se construye como las ventas o ingresos del proyecto, menos los costos, menos la depreciación. En consecuencia, nuestra sugerencia es la siguiente:
Calcular la depreciación de los activos fijos, correspondiente a cada período de la proyección.
• Restarla de los ingresos en el estado de resultados, para calcular el resultado imponible.
• Estimar el resultado imponible.
• Calcular el monto de impuesto a pagar.
Volver a sumar la depreciación del período al resultado después de impuestos, para obtener el flujo de fondos relevante.